Prva pomoć vlade pri kupnji kuće, programi pomoći pri kupnji kuće. Prvi put kupujem kuću Može biti zastrašujuće ako niste upoznati s procesom. Srećom, ima ih nekoliko saveznu pomoć za kupnju kuće i bespovratna sredstva za prve kupce stanova koji će vam pomoći da lakše i s manje novca iz džepa postignete cilj vlasništva nad stanom.
Sastavili smo popis od 8 programa za prve kupce koji bi trebali biti na vašem radarui bit će pomoći pri kupnji kuće , ovdje sve državne pomoći za stanovanje .
Sažetak: Zajmovi i programi za prve kupce stanova
vladini programi za kupnju kuće
Kako prvi put kupiti kuću, Državni programi za kupnju kuće .Evo nekoliko korisnijih kredita i programa za kupnju stanova koje možete preskočiti ako požurite. Mogu ostvariti veliku uštedu.
- Zajam FHA : najslabiji kreditni program za kupnju stambenih kredita.
- VA zajam : Ne postoje predujmovi zajmova za zajmoprimce s vojnom vezom.
- USDA kredit : 100% financiranje u ruralnim područjima.
- Fannie i freddie : konvencionalni krediti sa samo 3% predujma.
- Državni program prvog kupca kuće : posebna pomoć za stanovnike.
- Zajam za obnovu mjesto stanovanja: kupiti kuću i preurediti s jednim zajmom.
- Dobar susjed iz susjedstva : Popusti na cijenu stanovanja za hitne intervencije i odgajatelje.
- Dolarske kuće : Vlada je prodala kuće koje su zauzele.
Zajam FHA
Ovo je početni program za mnoge Amerikance, osobito prvi put kupci stanova i oni koji imaju kreditnu povijest koja je ... recimo nestabilna. Federalna stambena uprava jamči dio stambenih kredita FHA , oslobađajući zajmodavce kako bi proširili svoje standarde prihvaćanja. Uz potporu FHA -e, zajmoprimci se mogu kvalificirati za kredite uz smanjenje od samo 3,5%.
FHA krediti imaju ugrađene dodatne početne i tekuće troškove: premije hipotekarnog osiguranja. Time se štiti zajmodavčev dio kredita u slučaju neispunjenja obveza.
VA zajam
The Ministarstvo za pitanja veterana Sjedinjenih Država pomaže pripadnicima službe, veteranima i preživjelim supružnicima u kupnji stanova. VA krediti su posebno izdašni i često ne zahtijevaju predujam ili hipotekarno osiguranje. No, poput mnogih vojnih operacija, prolaz je izgrađen za preciznost, a ne za brzinu.
Dok VA ima samo nekoliko zahtjeva za stvari poput dovoljnog duga i prihoda, zajmodavci VA mogu dodati vlastite slojeve ili dodatne zahtjeve.
USDA kredit
Ovaj će vas možda iznenaditi. The Ministarstvo poljoprivrede Sjedinjenih Država ima program pomoći kupcima kuće. I ne, ne morate živjeti na farmi. Program je usmjeren na ruralna područja i omogućuje 100% financiranje nudeći zajmodavcima hipotekarna jamstva. Postoje ograničenja prihoda, koja se razlikuju ovisno o regiji.
Fannie i freddie
Zvuče kao klasični rock bendovi iz 70 -ih, ali Fannie Mae i Freddie Mac motori su iza automata za posudbu stanova. Ove tvrtke koje je odobrila vlada rade s lokalnim hipotekarnim zajmodavcima kako bi ponudile neke atraktivne opcije u odnosu na konvencionalne kredite, poput predujma od 3%.
Državni programi za prve kupce kuće
Osim ovih nacionalnih programa, mnoge državne i lokalne uprave nude pomoć kupcima stanova. Istražite NerdWallet-ov popis državnih programa za prve kupnje kuća kako biste saznali više.
Kreditni programi za obnovu kuće
Evo nekoliko programa koji vam omogućuju da za svoj novac kupite više kuća.
- Program Energetski učinkovita hipoteka Proširite svoju sposobnost zaduživanja kada kupujete stan s nadogradnjom za uštedu energije ili poboljšajte zelene značajke doma. Ako ispunjavate uvjete za stambeni kredit, možete dodati EEM pogodnost svojoj redovitoj hipoteci. Ne zahtijeva novu procjenu niti utječe na iznos vaše početne uplate. Program jednostavno omogućuje vašem zajmodavcu fleksibilnost u produljenju limita kredita radi poboljšanja energetske učinkovitosti.
- Postoje i krediti FHA 203 (k), namijenjeni kupcima koji se žele uhvatiti u koštac s vrhunskim popravljačima. Ovaj poseban zajam s podrškom FHA razmatra koliko će nekretnina vrijediti nakon poboljšanja i omogućuje vam posudbu sredstava za dovršetak projekta u sklopu vaše primarne hipoteke.
Ovi programi kreditiranja namijenjeni su kupcima koji se žele pozabaviti vrhunskim popravkom.
- Zajam za obnovu CHOICE konvencionalni je kreditni program putem Freddieja Maca koji vam omogućuje financiranje kupnje kuće i troškove poboljšanja, uz niske predujmove.
- Fannie Mae's HomeStyle još je jedna konvencionalna opcija kredita za vlasnike stanova i projekte preuređenja. Kupcima stanova koji prvi put kupuju stan dostupna je avansna uplata od 3%.
Dobar susjed iz susjedstva
Ova se inicijativa izvorno zvala Učiteljski program pored vrata, ali je proširena tako da uključuje organe za provedbu zakona, vatrogasce i tehničare hitne medicinske pomoći, pa otuda i spretno ime Dobar susjed. Program sponzoriran od strane HUD -a dopušta 50% popusta na cijenu kuća koje se nalaze u područja revitalizacije . Da, u sredini.
Tko zna? Samo se morate obvezati da ćete živjeti u imanju najmanje 36 mjeseci. Ove su kuće navedene samo sedam dana na prodajnoj web stranici Dobar susjed iz susjedstva .
Kuće od dolara
Ovo zvuči kao jedna od onih kasnonoćnih TV ponuda, ali HUD tvrdi da nudi kuće od 1 USD koje je FHA stekla ovrhama. Ne treba ni govoriti da je ovo mala grupa kuća. Pri zadnjoj provjeri na web stranici se pojavilo samo nekoliko oglasa. Zanimljivo je da se činilo da se kuća koju smo pregledali u kategoriji Dollar Home našla na popisu za 17.900 dolara. Nismo sigurni o čemu se radi, ali pažljivo kupite.
Iskorištavanje jednog od ovih resursa može vam pomoći da kupite kuću s nižim predujmom, snizite kamatnu stopu ili čak nađete pogodbu u svom susjedstvu. Tada možete imati vlastitu ceremoniju otvaranja u svom novom domu.
Tko se kvalificira za prve programe kupnje stanova?
Pomozite pri kupnji kuće po prvi put .Većina državnih i neprofitnih programa ima strogu definiciju kupca koji prvi put kupuje. Ako niste posjedovali nikakvu vrstu kuće u posljednje tri godine, smatrate se prvim kupcem.
Ne možete ostvariti pravo na prvo vlasništvo ako posjedujete nekretninu za najam ili ulaganje, čak i ako u njoj ne živite. Odlučite li se za zajam koji podržava država, poput zajma USDA ili zajma FHA, imajte na umu da vaš dom također mora zadovoljiti određene standarde prije nego što se kvalificirate. Državni i lokalni programi također imaju ograničenja u prihodima.
Porezni odbici i programi koje sponzorira poslodavac često su fleksibilniji. Hipotekarno osiguranje možete odbiti na svom osobnom domu čak i ako imate drugu nekretninu. Programi koje sponzorira poslodavac u potpunosti su po nahođenju poslodavca i državnog sponzora ako postoji.
Mnogi programi partnerstva poslodavac-država također koriste trogodišnje pravilo, što znači da se možete smatrati prvim kupcem kuće ako niste posjedovali primarno prebivalište najmanje tri godine prije kupnje.
Sažetak
Prvi put kupci stanova imaju pristup mnogim potporama, zajmovima i financijskoj pomoći koja može olakšati kupnju kuće. Pomoć pri kupnji kuće može uključivati pomoć pri plaćanju predujma i zatvaranju troškova, porezne olakšice ili obrazovanje. Možda ćete moći dobiti pomoć od svoje lokalne, državne ili savezne vlade ako ispunjavate standarde prihoda.
Dostupni su i dobrotvorni programi, neprofitne organizacije i poslodavci. Ti se programi razlikuju od države do države, ali programe za koje ispunjavate uvjete možete lako pronaći putem web stranice HUD -a. Kao prvi kupac niste mogli posjedovati nekretninu u posljednje tri godine.
Odricanje: Ovo je informativni članak.
Redargentina ne daje pravne ili pravne savjete niti se namjerava smatrati pravnim savjetom.
Gledatelj / korisnik ove web stranice trebao bi koristiti gornje podatke samo kao vodič i uvijek se treba obratiti gore navedenim izvorima ili predstavnicima korisnikove vlade za najnovije podatke u to vrijeme, prije donošenja odluke.
Sadržaj