Ako se pitate kako kupiti kuću na Floridi , nisi sam. Dobivamo povratne informacije od ljudi koji misle da bi htjeli kupiti kuću, ali nisu sigurni što trebaju učiniti kako bi stekli uvjete za kredit. Imamo nekoliko savjeta za kupnju vašeg doma na Floridi i što vam je potrebno za početak. Evo nekoliko informacija o osnovama.
Uvjeti za kupnju kuće na Floridi: kredit
U idealnom slučaju, trebali biste imati rezultat JA SAM 620 ili više . Međutim, postoje neki zajmodavci koji ipak mogu ponuditi hipoteku potrošačima s niskim rezultatom 580 . Ovisit će o drugim čimbenicima u vašem financijskom stanju, ali što je vaš kredit veći, veće su šanse da dobijete dobru hipoteku.
Opcije predujma na Floridi
Imate nekoliko mogućnosti što se tiče predujma. Ako ste vi ili vaš suprug ikada služili u nas vojska ., Možda ispunjavate uvjete za Financiranje VA , to ne zahtijeva predujam . Dostupno je još nekoliko 100 -postotnih mogućnosti financiranja, no bit će strogih smjernica i zahtjeva kojih se morate pridržavati.
The FHA je popularan savezno osiguran kreditni proizvod koji zahtijeva 3,5 posto predujma kupoprodajne cijene. Uz zajam FHA-e dobivate glavnicu i stope zajma prema dugu su vrlo poštene.
Za konvencionalno financiranje, zajmodavci vole vidjeti predujam od najmanje 20 posto. Međutim, postoje konvencionalni kreditni proizvodi koji vam omogućuju da plasirate manje, u rasponu od tri do 15 posto. U tim će slučajevima vaš hipotekarni vjerovnik često zahtijevati hipotekarno osiguranje, što dodaje malo više vašoj mjesečnoj uplati hipoteke.
Općenito, zahtjevi za kupnju kuće na Floridi uključuju:
- Važeći ugovor
- Zastupanje stručnjaka za nekretnine.
- Financiranje, uključujući troškove zatvaranja.
7 koraka za kupnju kuće na Floridi
Nakon što ste se upoznali s tržištem nekretnina u Floridi, trebali biste slijediti ove korake kako biste osigurali da je cijeli proces gladak i bez muke.
1. Angažirajte agenta za nekretnine u Floridi
Prvi korak pri kupnji kuće je angažiranje agenta za nekretnine na Floridi. Veliki agent za nekretnine bit će pouzdan, imati će vam potrebne informacije i učinkovito vas zastupati. To će olakšati proces i pomoći vam da pronađete dom koji odgovara vašem načinu života.
2. Pronađite nekretninu
Nakon što pronađete svog agenta za nekretnine, možete zajedno s njima pronaći pravu nekretninu za vas i vašu obitelj. Postoje dobre šanse da vaš agent za nekretnine ima pristup usluzi višestrukog unosa. Prije donošenja konačne odluke, razmislite o različitim mogućnostima kako biste u svom proračunu mogli odrediti najbolju nekretninu koja zadovoljava vaše ciljeve u pogledu načina života.
3. Zatražite stručnu kućnu inspekciju
Profesionalna kućna inspekcija pomoći će u utvrđivanju čvrstoće temelja i strukture, identificirajući najezde štetočina, prisutnost plijesni i probleme vezane uz električne, vodovodne, odvodne i sustave grijanja / hlađenja.
4. Prethodno odobrenje hipoteke
Kupnja kuće može biti skup posao. Nakon pregleda nekretnine morate se uvjeriti da imate potrebna sredstva. Ako želite dobiti hipoteku, morate dobiti pismo o odobrenju. Ako plaćate gotovinom, nastavite s nadmetanjem.
5. Dajte ponudu
Na Floridi će nadmetanje uključivati korištenje formalnog ugovora koji postavlja posebne zahtjeve i uvjete s kojima su se dogovorili i kupac i prodavatelj. Zakon Floride ne zahtijeva da vas u ovom trenutku zastupa odvjetnik. To znači da možete izabrati rad sa svojim agentom za nekretnine ili s odvjetnikom.
6. Prihvaćanje ponude
Razdoblje nakon prihvaćanja vaše ponude bit će uzbudljivo. No, trebali biste ostati u ravnini kako biste bili sigurni da su svi koraci dovršeni bez većih problema ili problema. Nakon prihvaćanja ponude, od vas će se tražiti da potpišete ugovor i uplatite novac.
7. Ugovori i zaključenje
Pred kraj procesa, vaš agent za nekretnine sastavit će kupoprodajni ugovor koji obuhvaća sve detalje transakcije. Ovaj ugovor moraju potpisati i prodavatelj i kupac. Posljednji korak bio bi održavanje završnog sastanka. Nakon što odvjetnik i agent nekretnina provjere da je sve kako treba, sredstva će biti prebačena prodavatelju, a vi ćete dobiti svoje ključeve.
Pred kraj procesa, vaš agent za nekretnine sastavit će kupoprodajni ugovor koji obuhvaća sve detalje transakcije. Ovaj ugovor moraju potpisati i prodavatelj i kupac. Posljednji korak bio bi održavanje završnog sastanka. Nakon što odvjetnik i agent nekretnina provjere da je sve kako treba, sredstva će biti prebačena prodavatelju, a vi ćete dobiti svoje ključeve.
Po običaju na Floridi , zatvaranje u kojem formalno preuzimate vlasništvo nad nekretninom može se dogoditi bilo gdje. Vrlo često, zaključivanjem se bavi odvjetnik ili tvrtka za vlasništvo, ako izdaje vlasništvo.
Završni agent priprema obrasce, koji uključuju dokumente koje traži zajmodavac (poput zadužnice i hipoteke), standardne dokumente koji se koriste za prijenos vlasništva (poput ugovora) itd.
Sadržaj
- Uvjeti za kupnju kuće na Floridi: kredit
- Opcije predujma na Floridi
- 7 koraka za kupnju kuće na Floridi
- 1. Angažirajte agenta za nekretnine u Floridi
- 2. Pronađite nekretninu
- 3. Zatražite stručnu kućnu inspekciju
- 4. Prethodno odobrenje hipoteke
- 5. Dajte ponudu
- 6. Prihvaćanje ponude
- 7. Ugovori i zaključenje