Stanovi s niskim primanjima . Programi za državna pomoć u stanovanju uključuju prijavite se za stanove s niskim primanjima . Javno stanovanje koje pružaju državne ili savezne agencije, smještaj u privatnom stambenom naselju koje subvencionira država ili vaučer za pomoć u pronalaženju odgovarajućeg stambenog prostora putem vlasnika kuće Odjeljak 8 .
Podnošenje zahtjeva za programe stambenog zbrinjavanja koje sponzorira vlada počinje od vašeg gradskog ili županijskog tijela za stambena pitanja. Dok FAZA Nadzire stambene potrebe na gradskoj i državnoj razini, Ministarstvo za stanovanje i urbani razvoj Sjedinjenih Država je savezna agencija za nadzor.
Stanovi javne stambene uprave
Državni stanovi. Odjeli s niskim primanjima. PHA u gradovima održavaju programe koji pomažu pojedincima i obiteljima. Prijavite se na lokalnom PHA -u. Imajte na umu da se prednost daje onima koji rade barem pola radnog vremena, pohađaju školu ili su stariji invalidi.
Kandidati moraju proći provjeru prošlosti, nemaju kriminalni dosje i moraju imati zakonito prebivalište. Ne mogu imati potrošačke dugove koji prelaze 60 posto prihoda kućanstva.
Postupak podnošenja zahtjeva na PHA -i uključuje prikupljanje imena svih članova obitelji koji će živjeti u kući i navođenje njihovih datuma rođenja, brojeva socijalnog osiguranja te nedavne povijesti stanovanja i zaposlenja. Većina ureda PHA ima liste čekanja; Razgovarajte sa svojim suradnikom o alternativnim mogućnostima.
Pripremite se sa svim podacima kako biste bili sigurni da ste na popisu istog dana kada odete. Ako kasnije morate donijeti papire poput uplatnica, to će odgoditi vaš zahtjev.
Odjeljak 8
zahtjev za stanove s niskim primanjima.
Ako ne možete dobiti dom putem kompleksa koji financira PHA, zatražite vaučer za odjeljak 8 . Vaučer je namijenjen obiteljima s niskim primanjima čiji prihod ne prelazi 50 posto srednjeg prihoda po površini. Vaučeri izravno plaćaju stanodavce koji sudjeluju, s tim što razliku plaća stanar.
Zatražite ih u uredu PHA u vašem području . Vjerojatno će postojati i lista čekanja za vaučere iz odjeljka 8. Prednost imaju obitelji beskućnika, oni koji plaćaju više od 50 posto svog prihoda od najma i oni koji su prisilno raseljeni.
Prijave zahtijevaju podatke podnositelja zahtjeva, uključujući broj socijalnog osiguranja, datum rođenja i radnu povijest. Za status višeg prioriteta moraju se uključiti dokazi o tekućim prihodima i troškovima najma.
Subvencionirano stanovanje u privatnom vlasništvu
Iznajmljivanje stanova s niskim prihodima . Subvencionirano stanovanje u privatnom vlasništvu uključuje stambene komplekse koji održavaju određeni broj subvencioniranih stambenih jedinica. Kompleks nije u vlasništvu niti pod upravom KOŽA . Najamnina obično nije u potpunosti subvencionirana. Kompleks dobiva porezni kredit za stanare koji ispunjavaju uvjete za stanovanje ili subvencije PHA -e.
Nakon što ste se prijavili u uredu PHA -e, pitajte svog suradnika za popis mogućnosti stanovanja subvencioniranih u privatnom vlasništvu. Morat ćete to zatražiti izravno iz kompleksa kako bi to razmotrili. Ovo je dobra opcija za obitelj koja se suočava s privremenim teškoćama, ali planira kasnije moći iznajmiti kompleks bez subvencije i bez potrebe za ponovnim iseljavanjem.
Kako se kvalificirati za stanovanje s niskim primanjima
Možda se pitate: Kako se mogu kvalificirati za stanovanje s niskim prihodima? Za početak ćete morati znati definiciju niskih primanja u vašoj županiji. Na primjer, četveročlana obitelj koja živi u San Franciscu s ukupnim godišnjim prihodom od 129.000 USD ili manje kvalificirala bi se za stanovanje s niskim prihodima. U New Yorku je taj broj 85.350 dolara. U međuvremenu, u Chicagu košta 71.300 dolara. Ta se ograničenja mijenjaju godišnje, pa provjerite ovo Kalkulator stambenog i urbanog razvoja (HUD) za najnovija ograničenja prihoda za vašu županiju.
Najbolji način da saznate ispunjavate li uvjete za stanovanje s niskim prihodima (javno stanovanje i odjeljak 8) je da se obratite lokalnoj stambenoj upravi. Da biste pronašli podatke za kontakt javnih stambenih agencija u svom gradu, posjetite Web stranica HUD -a . Većina lokalnih stambenih vlasti također održava vlastite web stranice, tako da relevantne informacije možete pronaći pretraživanjem svoje lokalne stambene uprave na internetu.
Nakon što utvrdite da ispunjavate uvjete za stanovanje s niskim prihodima, morat ćete potvrditi svoj prihod u HUD-u. Za dokazivanje prihoda možete koristiti:
- Posljednje uplatnice
- Računi
- Porezne prijave porezne uprave
Možda ćete također morati dostaviti povijest najma, proći provjeru kriminalističke prošlosti i dostaviti dokaz da ste američki državljanin ili zakoniti stanovnik.
Pronađite odjel
Nakon što potvrdite da ispunjavate uvjete za stanovanje s niskim primanjima, sljedeći korak je pronalaženje stana.
Također možete provjeriti Potražite povoljno stanovanje na web stranici HUD -a. Ovdje se može pronaći veliki opsežan izvor vodič za pristupačne stanove .
Nakon što pronađete neke pristupačne mogućnosti, nabavite i ispunite zahtjev za iznajmljivanje. Morat ćete imati na raspolaganju podatke o kućanstvu. Za sve stanovnike koji će živjeti u vašoj stambenoj jedinici trebat će vam:
- Potpuna imena
- Iznos prihoda i dokaz o prihodu
- Pojedinačni popis imovine
- Brojevi socijalnog osiguranja
Podaci o načinu podnošenja svake prijave razlikuju se, ali će ih svaka živa zajednica ili stanodavac dostaviti prije podnošenja zahtjeva. Slijedite upute za svaku zajednicu i prema tome podnesite prijave. Možda ćete biti stavljeni na listu čekanja, a ako jeste, možemo vas kontaktirati i pitati želite li ostati na listi čekanja. Odmah odgovorite kako biste izbjegli uklanjanje s popisa.
Što se događa ako se moj prihod promijeni?
Važno je biti iskren u pogledu bilo kakvih promjena u vašim prihodima. Ako ste uhvaćeni u skrivanju podataka ili laganju o svojim prihodima, mogli biste riskirati da u potpunosti izgubite podobnost. Ako primite povišicu ili bilo koji drugi dodatni prihod, to odmah prijavite svom javnom stambenom zbrinjavanju ili radniku u odjeljku 8. Najvjerojatniji scenarij je da se nećete morati preseliti, ali ćete možda morati plaćati nešto više najamnine svaki mjesec nakon toga .
Druga razmatranja
Ovisno o tome gdje živite, vrijeme potrebno za dobivanje odobrenja za javno stanovanje ili odjeljak 8 može biti dugo. Gradovi diljem zemlje bore se s masovnim listama čekanja; mnogi su gradovi čak bili prisiljeni zatvoriti svoje liste čekanja bez određenog datuma kako bi ih ponovno otvorili. Razgovarajte sa svojim lokalnim HUD-om da vidite koja su ograničenja stanovanja s niskim primanjima u gradu u koji se želite preseliti.
Savjet
Da biste dobili ideju o tome gdje se nalazite u odnosu na srednji prihod, ograničenja prihoda HUD-a za 2010. pokazuju da 80 posto srednjeg prihoda za četveročlano kućanstvo u gradskom području San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Kalifornija, iznosi USD 80.700. 50 posto medijane za istu veličinu obitelji jednako je 51 750 dolara.
Unatoč tim relativno visokim ograničenjima, Izvješće rezidentnog karaktera HUD -a otkriva da 97 posto stanovnika javnih stanova u gradskom području San José zarađuje manje od 30 posto srednjeg prihoda tog područja, što iznosi 31.050 USD, od 2010. godine.
Reference
- Američko ministarstvo za stanovanje i urbani razvoj: Izvještaj o stanju bonova za odabir stambenog prostora
- Stambeno tijelo grada Los Angelesa: Zahtjev za javno stanovanje
- Ministarstvo za stanovanje i urbani razvoj SAD -a: Pomoć pri iznajmljivanju
Sredstva
Sadržaj