Kako iznajmiti stan bez kredita u SAD -u? . Konačno je stiglo do SAD i ima valjanu dokumentaciju i eventualno čak i posao . Sada vam samo treba mjesto za boravak, ali nemate kreditni rezultat da pokaže svog budućeg vlasnika. Možda se pitate kao imigrant ili vlasnik vize kako doći do stana bez kredita .
U nastavku ćemo pogledati neke od vaših mogućnosti te istražiti kako bi osobni zajam mogao biti pravo rješenje za vas.
Evo 9 načina iznajmljivanja bez kreditne povijesti
1. Pronađite privatnika
Jeste li ikada u svojim lokalnim ili mrežnim oglasima vidjeli riječi stanovi za iznajmljivanje bez provjere kreditne sposobnosti ili privatni vlasnik bez provjere kreditne sposobnosti? Ovo je nesumnjivo posao privatnog stanodavca, koji očajnički želi napuniti svoju najamnu nekretninu zakupcima kako bi ublažio financijsko opterećenje hipotekom, komunalnim uslugama i porezima na nekretnine. A vaša potreba jednaka je fleksibilnijim pravilima provjere kreditne sposobnosti za vas.
Tvrtke za upravljanje stanovima i stambene udruge vjerojatno će podnositelja zahtjeva provjeriti kreditnu sposobnost i temeljiti na njihovom odobrenju ili odbijanju samo na osnovu ovih podataka . Međutim, privatni vlasnici mogu biti više oprašta . Njihov interes da postanu vaši podstanari mogao bi značiti da su spremni na kompromis zbog vašeg nedostatka kreditne povijesti. Na ovoj ruti najvjerojatnije nećete pronaći stanove za provjeru kreditne sposobnosti.
2. Zamolite nekoga s dobrim zaslugama da vam bude supotpisnik
U slučaju da niste u mogućnosti dati dobru kreditnu povijest, možda bi bilo vrijedno zatražiti od rođaka, poput vašeg oca ili brata, da vam bude supotpisnik. Naravno, vaš supotpisnik morat će imati dobru kreditnu povijest kako bi vaša prijava prošla liniju, ali imajte na umu da ne mora živjeti s vama.
Zajedničko potpisivanje jednostavno znači da će, ako niste u mogućnosti platiti stanarinu, vaš potpisnik biti odgovoran za podmirivanje ovih troškova. Zajedničko potpisivanje nije nešto što treba olako shvatiti. Pobrinite se da uplate stanarine uvijek budu na vrijeme kako ne biste dopustili da voljena osoba požuri otplatiti vaš dug.
3. Pronađite cimera s dobrom kreditnom sposobnošću.
Ako ne možete dobiti supotpisnika ili odlučite ne, onda bi sljedeći koristan korak bio pronalaženje a cimer imaju dobru kreditnu povijest. Bonus bodovi ako već imate stan u najmu!
Vlasnici kuća, bilo privatni ili veći, mogu odobriti vašu prijavu na temelju vašeg zajedničkog prihoda, kao i kreditnog rejtinga vašeg cimera.
4. Ponudite plaćanje unaprijed
Osobito u slučaju privatnog stanodavca, možda ćete moći prijeći granicu nudeći unaprijed plaćanje većih troškova, bilo da se radi o dodatnoj mjesečnoj stanarini ili većem bonusu. Ovo ne samo da pokazuje vašem stanodavcu da ste financijski sposobni, već i da ozbiljno razmišljate o iznajmljivanju nekretnine i da se ne bojite staviti svoj novac na usta.
Naravno, važno je da imate na raspolaganju dovoljno sredstava za napredovanje. Također, nemojte misliti da vam ovo daje karticu za izlazak iz zatvora. Preostali iznos stanarine plaćajte na vrijeme ili prije, a nikad kasno.
5. Pokažite dokaz o prihodu
Ako nemate kreditnu sposobnost i ne možete pronaći supotpisnika ili cimera s dobrom kreditnom sposobnošću, onda nije sve izgubljeno. Možda ćete moći pokazati stanodavcu dokaz o prihodu kako biste pružili dokaze da si možete priuštiti isplatu stanarine barem u doglednoj budućnosti.
Imajte na umu da će vlasnici kuća općenito tražiti prihod dva ili tri puta veći nego što traže za najam. Također, ako imate imovine ili novca u štednji, svakako ih navedite.
6. Ponudite selidbu što je prije moguće
Slobodna nekretnina vlasnike kuća košta mnogo novca jer svaki mjesec znači da gube potencijalni prihod. Ponuda da se odmah uselite može pomoći uvjeriti stanodavca da vam da stan. Moći će ponovno zaraditi prihod od najma čim im zakup počne, umjesto da čekaju savršenog stanara s pravom kreditnom ocjenom.
7. Zatražite mjesečni sporazum
Ugovor iz mjeseca u mjesec nudi svestranost i za stanodavca i za zakupca. Nitko nije zaključen na dugi ugovor. Stanodavcu se možda neće svidjeti upravitelj povezan s mjesečnim ugovorom, pa može zahtijevati veću mjesečnu uplatu stanarine. No, dobivaju više novca i mogućnost da raskinu ugovor čim mjesec istekne.
8. Platite stanarinu za prvi mjesec unaprijed
Vlasnici u osnovi vode posao i svakom je poslu potreban pozitivan tijek novca. Ponudite plaćanje prvih nekoliko mjeseci najma unaprijed. Domaćin će vaš zahtjev ozbiljno shvatiti.
9. Omogućite veći sigurnosni polog ili depozit za najam
Ovo je najbolji i najučinkovitiji savjet kako doći do stana bez kredita. Ponuda za plaćanje a Sigurnosni depozit najveći (zvani depozit za najam). To će pokazati vaš prihod i navesti vašu predanost vlasniku. Vlasnik će imati i sigurnost u slučaju da završi bez plaćanja. Budući da je veliki dio stanodavčevog rizika ublažen, vrlo je vjerojatno da bi ga to moglo uvjeriti da vam da stan, unatoč nedostatku kreditne sposobnosti.
Česta pitanja
Kako mogu pronaći supotpisnika?
Kad netko pristane potpisati vaš ugovor o najmu umjesto vas, velika je stvar jer pristaju platiti račun u slučaju da niste u mogućnosti podmiriti svoje zakupnine. Stoga, kada tražite supotpisnika, najbolje je pristupiti samo onima s kojima imate blizak i povjerljiv odnos, poput roditelja ili brata ili sestre.
Koja vrsta kreditnog bodovanja vam je potrebna za iznajmljivanje stana?
Iako ponekad ne možete pronaći stanove za provjeru kreditne sposobnosti, u većini slučajeva trebat će vam kreditni bod od najmanje između 600 i 620. U prosjeku većina kreditnih bodova pada između 600 i 750. Ocjena od 700 ili više smatra se dobrom i bilo što 800 ili više je izvrsno.
Kako mogu dobiti stan bez prihoda?
Ako želite unajmiti stan bez dokaza o prihodima ili kreditnoj povijesti, bit će vam potreban supotpisnik ili cimer s dovoljnim prihodima i kreditnom poviješću. Međutim, možda će se vaš supotpisnik morati prijaviti i dostaviti dokumente za potvrdu vaše plaće.
Možete li iznajmiti stan s ocjenom od 500 kredita?
Ako stanodavca nije briga za kreditni rezultat podnositelja zahtjeva, tada je moguće iznajmiti stanove bez kreditne provjere s kreditnom ocjenom nižom od 500. Međutim, ako to nije slučaj, onda prihvatljiv dokaz o prihodu ili potreban supotpisnik ili cimer s mnogo većom kreditnom ocjenom.
Završni savjet
Iznajmljivanje kuće ili stana bez kreditne povijesti može predstavljati izazov, ali je svakako moguće. Za stanove bez kreditne provjere potražite one koje nude privatni vlasnici jer mogu biti blaži u kreditnoj povijesti. Također možete pojačati svoj zahtjev za najam tako što ćete zamoliti nekoga s dobrim kreditnim sposobnošću da vam bude supotpisnik, pronaći cimera s dobrom kreditnom sposobnošću, ponuditi unaprijed platiti dodatne troškove ili pokazati dokaz o dovoljnom prihodu, imovini ili uštedi.
Odricanje: Ovo je informativni članak.
Redargentina ne daje pravne ili pravne savjete niti se namjerava smatrati pravnim savjetom.
Gledatelj / korisnik ove web stranice trebao bi koristiti gornje podatke samo kao vodič i uvijek se treba obratiti gore navedenim izvorima ili predstavnicima vlade korisnika za najnovije podatke u to vrijeme, prije donošenja odluke.
Sadržaj
- Evo 9 načina iznajmljivanja bez kreditne povijesti
- 1. Pronađite privatnika
- 2. Zamolite nekoga s dobrim zaslugama da vam bude supotpisnik
- 3. Pronađite cimera s dobrom kreditnom sposobnošću.
- 4. Ponudite plaćanje unaprijed
- 5. Pokažite dokaz o prihodu
- 6. Ponudite selidbu što je prije moguće
- 7. Zatražite mjesečni sporazum
- 8. Platite stanarinu za prvi mjesec unaprijed
- 9. Omogućite veći sigurnosni polog ili depozit za najam
- Česta pitanja
- Završni savjet